起因
買房的他，10次延遲支付貸款
事情是這樣的。
2007年，小張與小陳簽訂了一份房屋轉讓協議，小張將房屋轉讓給小陳，轉讓價40萬元。
協議中約定，房屋應支付的相關費用、銀行按揭款由小陳承擔，協議生效日起，房屋交付小陳使用。
合同簽訂后，小陳支付了首付款19萬元及轉讓費5萬元，剩余按揭款21萬元由小陳向銀行支付。
因為房屋產權等問題，要等到5年后才能過戶。如此一來，房屋產權仍屬於小張，無法以小陳的名義辦理按揭，貸款銀行所留的按揭信息仍然是小張。於是兩人約定，由小陳每月往小張的銀行賬戶上匯錢還按揭款。
擔心小陳不按時還款影響自己的銀行信譽，小張提出，若小陳延遲或未支付銀行按揭貸款累計3次，小張有權終止協議。
2013年，房屋終於可以過戶了，小陳約上小張辦理過戶手續。小張這才發現，小陳有10次延遲支付銀行按揭的情況。
小張依據當初的約定，將小陳告上法院，要求終止協議，法院判令解除房屋轉讓合同。
解釋
還款時多打一個空格，引發一場烏龍
10次延遲支付。知道這個情況，小陳自己都吃了一驚，自己可是每個月都准時還款的，問題出在了哪裡？
在庭審過程中，小陳作出了解釋，原來這是一個空格符號引發的一場烏龍：
小陳說，他每個月都定期向按揭銀行匯款，只是從2007年至今，有10次通過網上銀行匯款時，因為操作失誤，在收款人的姓名前多打了一個空格，導致收款人姓名錯誤，匯款未成功(因為當時點擊了“下次自動登陸”，所以之后幾次都無需再輸入賬號密碼)。
匯款未成功，錢退回，這個消息是會發到客戶手機上的。問題在於，所有的按揭信息都是小張的，包括手機號在內，所以小陳無法收到消息。
小張偏偏又停用了這個手機號，對於按揭逾期的信息，他也不知情，更沒法通知小陳。不巧的是，小陳用來匯款的銀行卡，沒有開通短信通知等服務，所以他對於自己卡上賬戶的余額變動情況也不能及時了解。
小陳說，這10次逾期支付都事出有因，並不是惡意的違約。他向法院提供了若干份網上銀行交易明細憑証，以此証明他確實一直按時匯款。
爭議
這算不算根本違約，能不能解除合同
昨天，奉化法院開庭審理此案。
在庭審現場，對於小陳存在10次逾期支付的事實雙方都認同。爭議的焦點是：這10次逾期支付的行為是否構成根本違約，是否可以憑此解除合同。
小張：小陳存在重大過錯，應根據違約行為解除合同。
小陳：雖然自己逾期多達10次，但根據目前的經濟狀態及條件，自己完全有能力繼續履行合同。
法官：雙方簽訂合同的目的是促使合同履行。一般來說，隻有在主客觀情況發生變化，使合同履行成為不必要或不可能的情況下，才允許解除合同。
本案中，小陳並非惡意逾期支付，從銀行的按揭還款明細表及小陳提供的網上轉賬單可以看出，他每期均按時匯款。轉賬單上也清晰地顯示，10次逾期還款，是因為收款人姓名前多打了一個符號，才導致匯款不成功。
另外，合同如果要解除，那麼雙方應盡返還原物的義務。現在的情況是，房屋已經裝修，小陳也入住多年，房屋早已不是訂立合同時的“原物”，更沒辦法返還。
小陳雖然違反了雙方的約定，存在3次以上逾期支付按揭的行為，但並未構成根本違約，也沒有造成不適當的結果，合同完全可以繼續履行。小張要求解除合同的要求不符合雙方訂立合同時的本意，也顯得有失公平。
一審判決駁回了小張的訴請，小張不服，表示將提出上訴。
法院判定，小陳只是操作時，誤在收款人姓名前多打一個空格，造成還款不成功，不算根本違約。